94 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 91,2 m² · constr. 1974 · terrain 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270556543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
87090270556543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 498 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 304 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 373 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 284 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 257 142 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 537 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 277 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 240 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 549 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −915 $ | 100 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 208 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 243 336 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 162 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 684 $ Poids 52 % |