49 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 72,6 m² · constr. 1974 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270557071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
87090270557071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 864 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 286 891 $ Poids 46 % |
| 3 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 28 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 252 305 $ Poids 44 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 289 018 $ Poids 40 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 948 $ Poids 40 % |
| 6 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 222 406 $ Poids 39 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 970 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 294 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 762 $ Poids 38 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 245 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 245 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 138 334 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 217 685 $ Poids 32 % |