76 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270567167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
87090270567167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 469 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 305 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 305 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 285 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 252 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 274 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 278 632 $ Poids 75 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 311 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 97 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 698 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 65 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 607 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −457 $ | 100 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 17 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 300 389 $ Poids 52 % |