5 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270600871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
87090270600871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 111 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 297 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 296 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 278 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 251 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 594 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 236 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 715 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 106 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 270 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 268 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 393 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 310 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 571 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 170 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 529 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 312 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 294 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 266 $ Poids 68 % |