154 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270611731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
87090270611731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 135 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 301 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 254 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 282 198 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 84 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 275 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 976 $ Poids 76 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 172 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 686 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 239 744 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 539 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 317 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 760 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 270 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 491 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 314 989 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 532 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 327 $ Poids 68 % |