26 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 90,2 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270620683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
87090270620683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 89 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 292 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 130 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 273 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 185 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 77 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 265 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 289 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 167 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 775 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 232 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 574 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 306 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 191 861 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 896 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 152 $ Poids 64 % |