105 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270630106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
87090270630106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 140 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 293 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 120 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 274 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 123 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 267 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 168 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 907 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 817 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 233 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 617 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 307 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 683 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 967 $ Poids 64 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 867 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 263 982 $ Poids 64 % |