16 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270660763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
87090270660763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 483 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 312 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 302 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 291 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 285 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 263 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 560 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 491 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 283 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 242 107 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 966 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 983 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 259 062 $ Poids 54 % |