14 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270660983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
87090270660983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 323 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 291 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 504 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 312 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 263 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 285 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 117 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 403 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 283 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 241 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 984 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 258 938 $ Poids 53 % |