195 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 179,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 124 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270680035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
87090270680035900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 325 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 914 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 990 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 646 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 804 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 193 $ Poids 17 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 274 $ Poids 12 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 263 $ Poids 6 % |