212 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 246,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 496 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270681124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
87090270681124000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 97 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 950 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 226 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 350 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +93 824 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 600 228 $ Poids 18 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 962 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 646 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 869 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 3 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 681 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 517 $ Poids 1 % |