227 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270690964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
87090270690964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 619 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 329 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 804 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 326 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 802 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 338 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 607 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 319 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 880 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 702 $ Poids 56 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 372 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 332 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 901 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 899 $ Poids 48 % |