365 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270703073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
87090270703073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 383 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 535 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 274 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 825 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 822 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 178 105 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 638 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 221 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 262 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 592 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 783 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 237 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 506 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 89 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 243 829 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 189 537 $ Poids 51 % |