384 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270704521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
87090270704521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 628 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 228 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 267 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 473 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 92 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 990 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 633 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 905 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 184 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 740 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 212 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 620 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 283 794 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 785 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 244 654 $ Poids 52 % |