173 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 94,2 m² · constr. 1963 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 119 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270707125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
87090270707125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 480 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 224 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 277 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 85 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 867 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 322 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 307 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 662 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +995 $ | 225 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 718 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 183 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 447 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 404 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 229 183 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 973 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 270 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 179 558 $ Poids 52 % |