156 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 98,5 m² · constr. 1952 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270707605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
87090270707605900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 528 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 220 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 324 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 82 328 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 903 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 312 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 985 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 494 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 755 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 178 227 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 721 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 185 679 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 710 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 219 236 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 991 $ Poids 52 % |