151 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270707639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
87090270707639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 532 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 238 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 307 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 731 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 823 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 128 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 954 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 285 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 329 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 376 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 139 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 251 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 494 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 888 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 339 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 740 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 193 267 $ Poids 53 % |