150 Avenue TREMBLES · La Sarre
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270709413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
87090270709413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 538 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 449 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 815 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 301 505 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 754 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 213 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 269 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 352 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 93 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 803 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 354 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 661 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 202 323 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 6 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 485 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 369 $ Poids 56 % |