147 Avenue PINS · La Sarre
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 159,8 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270709417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
87090270709417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 277 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 460 $ Poids 51 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 233 403 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 468 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 321 $ Poids 34 % |
| 5 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 172 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 448 039 $ Poids 32 % |
| 6 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 833 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 215 $ Poids 28 % |
| 7 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 284 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 255 325 $ Poids 20 % |
| 8 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 480 $ Poids 20 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 173 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 385 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 137 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 472 818 $ Poids 14 % |