175 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 115,2 m² · constr. 1958 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270716318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
87090270716318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 218 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 783 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 207 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 604 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 243 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 600 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 120 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 265 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 257 772 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 293 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 300 096 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 403 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −812 $ | 91 660 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 505 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 909 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 227 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 657 $ Poids 44 % |