166 4E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270717577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
87090270717577700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 624 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 234 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 287 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 215 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 819 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 219 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 322 660 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 421 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 95 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 302 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 193 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 280 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 588 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 977 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 831 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 627 $ Poids 54 % |