165 4E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270727158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
87090270727158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 117 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 418 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 49 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 682 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 227 227 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 479 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 221 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 313 861 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 646 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 881 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 448 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 865 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 229 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 273 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 606 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 330 $ Poids 47 % |