190 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 100,2 m² · constr. 1989 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270727383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
87090270727383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 106 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 706 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 230 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 503 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 94 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 318 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 986 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 862 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 673 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 299 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 895 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 216 220 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 921 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 276 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 277 432 $ Poids 52 % |