207 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 309,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 174,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270727538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
87090270727538200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +74 557 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 684 $ Poids 9 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +76 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 041 $ Poids 7 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 585 788 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 467 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 317 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 76 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 114 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 587 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 612 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 355 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 475 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 941 $ Poids 0 % |