180 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 144,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 880,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 325 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270728145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
87090270728145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 76 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 741 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 634 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 080 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 620 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 489 $ Poids 32 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 438 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 540 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 207 852 $ Poids 31 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 391 930 $ Poids 30 % |
| 10 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 235 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 82 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 791 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 632 $ Poids 26 % |