181 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 759,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270728150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
87090270728150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 180 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 683 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 237 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 67 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 100 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 960 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 881 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 480 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 97 088 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 217 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 284 562 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 945 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 151 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 645 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 66 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 256 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 614 $ Poids 50 % |