192 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270728604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
87090270728604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 733 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 229 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 531 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 94 157 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 317 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 691 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 897 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 234 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 276 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 935 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 669 $ Poids 51 % |