6 Rue RATTÉ · La Sarre
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 64,9 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270746306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
87090270746306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 219 $ Poids 59 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 930 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 124 235 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 080 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 499 $ Poids 39 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 826 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 331 $ Poids 35 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 120 286 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 084 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 549 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 159 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 503 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 238 113 $ Poids 22 % |
| 11 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 145 $ Poids 19 % |
| 12 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 206 657 $ Poids 19 % |