11 Rue RATTÉ · La Sarre
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 65,6 m² · constr. 1972 · terrain 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270746683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
87090270746683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 343 $ Poids 57 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 904 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 130 640 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 159 848 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 030 $ Poids 37 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 735 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 215 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 586 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 005 $ Poids 24 % |
| 9 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 593 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 174 $ Poids 23 % |
| 10 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 513 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 250 731 $ Poids 22 % |
| 11 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 211 319 $ Poids 20 % |
| 12 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 216 081 $ Poids 19 % |