844 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270786308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
87090270786308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 564 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 638 $ Poids 43 % |
| 3 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 132 402 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 940 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 257 773 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 826 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 284 477 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 394 $ Poids 27 % |
| 8 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 678 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 256 822 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 187 227 $ Poids 24 % |
| 10 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 869 m · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 689 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 049 $ Poids 21 % |
| 12 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 334 295 $ Poids 21 % |