138 Avenue PINS · La Sarre
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 934,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270800065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
87090270800065600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 413 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 557 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 226 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 694 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 310 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 730 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 398 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 92 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 597 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 494 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 718 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 487 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 777 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 212 822 $ Poids 48 % |