3 Rue GABRIEL-AUBÉ · La Sarre
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 129,4 m² · constr. 2022 · terrain 941,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270800575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
87090270800575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 911 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 822 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 037 $ Poids 56 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 312 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 066 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 703 $ Poids 52 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 913 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 387 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 602 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 260 438 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 419 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 903 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 384 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 442 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 126 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 312 959 $ Poids 34 % |