13 Rue GABRIEL-AUBÉ · La Sarre
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 104,9 m² · constr. 2021 · terrain 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270801563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
87090270801563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 646 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 235 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 649 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 275 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 201 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 867 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 537 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 763 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 495 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 96 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 640 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 209 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 286 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 582 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 667 $ Poids 55 % |