751 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 95 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271100990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
87090271100990300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 8e et 9e Rang Est, La Sarre 2026-09-29 · 1 m · Vendu 325 000 $ (3 421 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 61 % |
| 4 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 799 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 81 992 $ Poids 59 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 389 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 319 323 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 111 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, avenue des Ormes, La Sarre 2026-10-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 939 $ Poids 7 % |
| 8 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 169 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, avenue des Cèdres, La Sarre 2026-10-26 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (2 794 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 234 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, avenue des Cèdres, La Sarre 2026-10-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 772 $ Poids 1 % |