811 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271170080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
87090271170080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 723 $ Poids 55 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 264 $ Poids 50 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 94 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 913 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 357 012 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 183 $ Poids 5 % |
| 6 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 505 $ Poids 5 % |
| 7 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 267 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 349 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 396 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 199 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 244 754 $ Poids 1 % |