233 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 180,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 408,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280600244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
87090280600244800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 544 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 441 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 503 $ Poids 53 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 206 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 969 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 180 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 675 $ Poids 10 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 237 $ Poids 5 % |