247 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 138,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 755,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280610024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
87090280610024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 639 $ Poids 37 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 542 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 789 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 577 $ Poids 18 % |
| 4 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 217 $ Poids 16 % |
| 5 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 457 $ Poids 16 % |
| 6 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 008 $ Poids 13 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 776 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 413 940 $ Poids 12 % |
| 9 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 600 $ Poids 11 % |
| 10 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 491 $ Poids 10 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 678 $ Poids 9 % |
| 12 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 394 843 $ Poids 5 % |