941 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 85,2 m² · constr. 1981 · terrain 418 862,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 862,1 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280875623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
87090280875623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 935 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 737 $ Poids 34 % |
| 2 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 276 304 $ Poids 25 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 375 228 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 254 231 $ Poids 13 % |
| 5 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 803 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 88 212 $ Poids 6 % |
| 7 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 284 154 $ Poids 6 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 174 $ Poids 5 % |
| 9 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 818 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 335 396 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 233 070 $ Poids 5 % |
| 12 | 164, Avenue des Saules, La Sarre 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 154 $/m²) 74,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 279 080 $ Poids 5 % |