Rang 6 · La Sarre

Valeur estimée

117 300 $

Terrain · terrain 148 313,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 300 $

Rôle 1 900 $P10 80 900 $P90 231 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148 313,4 m²

Frontage

95,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 900 $

100 %

Terrain 1 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 800 $ +5.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

280925248200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2998

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 800 $

ID provincial

87090280925248200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

92 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±255 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 268

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans La Sarre

P11

Vaut plus que 11 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202265 600 $-3 %

202364 900 $-1 %

202465 700 $+1 %

202566 800 $+2 %

2026130 700 $+96 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, 2e Rue Est, La Sarre

2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 77 500 $ (691 $/m²)

112,2 m² · constr. 2016

Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 365 $

Poids 2 %

116, 2e Avenue Ouest, La Sarre

2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 312 000 $

Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

339 881 $

Poids 0 %

carré du Centre-Ville, La Sarre

2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 301 000 $

Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 898 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 6 · La Sarre

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