Route 111 E · La Sarre

Valeur estimée

173 500 $

Terrain · terrain 9 979,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 500 $

Rôle 21 100 $P10 115 400 $P90 423 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 979,5 m²

Frontage

66 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

21 100 $

100 %

Terrain 21 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 000 $ +5.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

290465234400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 000 $

ID provincial

87090290465234400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 598

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans La Sarre

P26

Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202262 000 $+1 %

202362 100 $+0 %

202461 900 $-0 %

202561 300 $-1 %

202690 300 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

carré du Centre-Ville, La Sarre

2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 301 000 $

Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 898 $

Poids 0 %

15, avenue Boily, La Sarre

2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 278 321 $

Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

301 156 $

Poids 0 %

15, avenue Boily, La Sarre

2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 111 E · La Sarre

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