1045 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 96,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290787575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
87090290787575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 133 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 741 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 475 623 $ Poids 37 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 551 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 983 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 649 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 797 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 224 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 719 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 242 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 233 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 946 $ Poids 1 % |