6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
167 600 $
Autre · terrain 423 950,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 950,1 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 17 300 $ -12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290855443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
87090290855443600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 23 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 48 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 966 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 24 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 4 % |
| 7 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 4 % |
| 8 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 209 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 168, avenue des Saules, La Sarre 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 2 % |