1071 RANGS 6-7 · La Sarre
Valeur estimée
247 500 $
Autre · 491 $/m² · 504,3 m² · terrain 9 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6346
Usage
Service de cueillette des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ -9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300717237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
87090300717237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +87 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 740 $ Poids 0 % |