1112 RANGS 6-7 · La Sarre
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 86,7 m² · constr. 1912 · terrain 4 999,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300756377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
87090300756377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 751 $ Poids 62 % |
| 2 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 918 $ Poids 21 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Isabelle, La Sarre 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 97 793 $ (1 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 729 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 106 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 268 240 $ Poids 0 % |