1160 6E-ET-7E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 82 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 74 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300796947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
87090300796947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 952 $ Poids 10 % |
| 2 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 214 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 164 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue Isabelle, La Sarre 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 97 793 $ (1 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 729 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 103 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 218 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 261 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 250 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 412 $ Poids 0 % |