84 1ER-ET-10E RANG O · Chazel
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 171,1 m² · constr. 1948 · terrain 285 752 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 752 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291383282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
87095291383282500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 94 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 585 $ Poids 19 % |
| 2 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 378 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 466 $ Poids 0 % |