132 8E-ET-9E RANG O · Chazel
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 154,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 918 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918 975,6 m²
Frontage
1 467,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331088317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
87095331088317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 90 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 717 $ Poids 6 % |
| 2 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 345 $ Poids 0 % |