401 8E-ET-9E RANG O · Chazel
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 959 $/m² · 151,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 43 100 $ +144.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361110492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
87095361110492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 62 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 66 % |
| 2 | 347, rue Principale Sud, Chazel 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (442 $/m²) 158,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 82 270 $ Poids 0 % |
| 3 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 265 673 $ Poids 0 % |