468 1RE RUE E · Chazel
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 127 m² · constr. 1987 · terrain 1 244,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371369889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
87095371369889700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 100 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 93 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, Avenue 1re, Chazel 2024-05-31 · 381 m · Vendu 125 000 $ (1 099 $/m²) 113,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 031 $ Poids 21 % |
| 2 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 608 $ Poids 0 % |