783 1RE AVENUE E · Chazel
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371461955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
87095371461955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 100 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 89 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 1re Rue Est, Chazel 2026-06-19 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 707, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2025-10-01 · 678 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 179 $ Poids 54 % |
| 3 | 794, 1re Avenue Est, Chazel 2025-09-30 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 167 $ Poids 47 % |
| 4 | 743, Avenue 1re, Chazel 2024-05-31 · 358 m · Vendu 125 000 $ (1 099 $/m²) 113,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 433 $ Poids 23 % |